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2018年05月14日

マンション大規模修繕の費用相場

国交省は5月11日に「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」を発表しました。
http://www.mlit.go.jp/common/001234290.pdf
この中で「2.大規模修繕工事について」をみると、㎡当りの修繕費が記載されていますが、5,000~10,000円が31.8%、10,000~15,000円が41.1%です。つまり、大規模修繕は概ね㎡当り5,000~15,000円かかると理解すればいいと思います。

㎡単価は築年などにも左右されますが、優良な管理会社が管理していれば修繕費は低く抑えられているはずです。(大手が良いとは限りません。)マンション管理組合が存在したとしても、なかなかプロの不動産業者と修繕費用の問題点を指摘することは難しいと思いますので、この度の実態調査は本当に意義のあるものだと思います。

中古マンションの仲介を手掛けることも多くありますが、出来るだけ中長期に修繕費・管理費が低く抑えられる物件を選ぶようにしています。この度の調査も頭に入れ、管理会社が本当にいい管理を行っているのかの判断材料にしていこうと思います。
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