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2019年06月04日

渋谷の街並みについて

久しぶりに渋谷駅で仕事をしました。驚くほど開発が進んでおり、夜中も工事で
道路が渋滞していたのが印象的でした。

昔、松濤の物件の売却を手掛けたことがあるのですが、当時は渋谷の人気は落目
で、比較的高齢の富裕層に好まれる傾向があったものの、IT事業等で成功した若
年層の成功者は広尾や恵比寿に流れてしまい、松濤の需要は非常に弱いといわれ
たものでした。
 
その後は安倍政権の異次元の金融緩和の影響もあり、地価は上昇が続き、IT業界
が活況なことも手伝って渋谷は活況を取りもどし、今では当時の2倍近くの価値
で取引されているのではないかと思います。

久しぶりに渋谷駅から松濤付近を歩いてみましたが、不思議なことに、駅周辺の
雑居ビルのテナントは割と昔のままでしたが、松濤のあたりは建て替えが進んで
モダンな建物が多く建っていました。

今後はITの街としての開発も進むでしょうし、今は若い成功者たちに松濤等の
土地が人気があるのか気になります。タワーマンションが乱立する現代的な街
並もいいですが、低層のがっしりしたたたずまいの多い松濤も本当に素敵な地域
だと思います。
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