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2019年06月30日

蓮田市の土地契約

蓮田市の土地を本日契約します。建売業者へ売却することになりましたが、この地域は
各社の反応が正反対でびっくりしました。

大手建売業者の数社は、現在はこの地域の取引は停止しているとのことでしたが、中に
は取得を真剣に考える業者も複数社おり、その中でも最も高い値段を出す業者へ売却
することになりました。

結局、大手の業者と取引することになったのですが、他の大手業者同様に、重要事項の
内容に以前より厳しくなったようで、条件交渉に長い時間がかかってしまいました。  

何とか折り合いはつきましたが、何々の作業をいつまでにといった期限を切られる要件
があまりに多く、決済までのスケジュールにも注意が必要になり、弊社の様な仲介業者
からすると負担が本当に大きくなります。

大きな不動産の利ザヤの大きい物件であれば、取引に多くの時間を割いてもいいと思い
ますが、価格帯の低い物件について、コンプライアンスを過度に意識することは、現場
のスタッフの負担(これは仲介業者にも買主にも言えることです。)を増加させてしま
い、生産性を著しく低くしてしまうと感じます。
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