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2019年07月12日

狭小マンション開発業者との打合せ

アポなし訪問で、とあるマンションメーカーの営業マンと打ち合わせることになりました。
弊社にはほぼ毎日といっていい程、不動産会社の営業マンがアポなしで訪問してきます。

訪問者の大半は、自社の買取基準などを説明するのですが、正直どこの業者も買取条件が
似ていて、印象に残りません。

今回の訪問者は狭小のマンション開発を強みとしており、自社がどういった強みを持って
いるのかを明確に示して頂けました。実際にこの担当者からは、都心のどこからどこまで
のエリアで、駅何分から何分まで、敷地面積は何坪から何坪まで、建ぺい・容積はこの程度
の土地であれば、大手の〇〇社や△△社よりも高い値段を提示できるといった説明を受け、
強く印象に残りました 。

現在都心には、マンション向けの開発用地が殆ど無いとされており、時々出てくる小規模
好立地の土地をどのように活用するかという問題については、常に考えていました。 
 
この会社の探している物件は、弊社であれば年に数件出てくる可能性があるので、その際
は打診してみようと思います。 
   
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