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2019年11月01日

借地権物件の建売業者

借地権を建売業者向けに売却しようとしています。地主からも名義変更料、建替承諾料等
を支払う必要があり、調整は単純ではありません。

また、借地権の取引となると、手掛ける建売業者の数も限られており、適切な業者を開拓
することが容易ではありません。(地域や用途によって建売業者の得意分野が変るため。)

いくつかの業者から値段提示をしてもらっていますが、1億円近くを提示する業者もいれば、
4割減の6千万円の提示にとどまる業者もいます。ニッチなマーケットであるため、業者の
選定には細心の注意を払おうと思います。

借地権は飯田グループ系列では手掛けていない会社も多く、手掛けていたとしても提示
価格は強くありません。借地案件を得意としている中小企業について、友人の営業マン
から数社紹介してもらったので、それらの会社の提示額に期待したいと思います。

弊社で扱う借地案件も増えてきました。今後も借地権に対する理解を深め、お客様に
最適な提案が出来るよう、勉強を続けていこうと思います。 

  
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