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2019年11月05日

御殿山のビンテージマンション

品川の御殿山にあるビンテージマンションのリフォーム費用を見積もるため、現地調査を
してきました。建物は古いものの良く手入れされており、ここ数年で取引価格は上昇傾向
にあります。

他の物件調査でも訪れたことのある地域ですが、大崎から北品川、品川にかけてのエリア
は本当に素敵な地域だと思います。都会でありながらも自然が多く、住環境として優れて
いながら、ターミナル駅である品川にも徒歩圏という利便性もあります。

この地域の築浅マンションは基本的に価格帯が高いのですが、ビンテージマンションで質
が高く、管理組合もしっかりしている物件も多く供給されています。

御殿山の物件もこのようなビンテージマンションで、中古物件の流通市場が発達しており、
購入する側としても、将来売ることになってもどの程度で売れるのかわかりやすいといっ
た利点があります。

価格帯が安定しているとリフォームの計画も立てやすいので、昨日はお客様と最終の売却
予定価格も含めて詳しく今後の販売戦略について打ち合わせることが出来ました。来年以降
の売却になると思いますが、しっかり仲介業者としての役割を果たしていこうと思います。   
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