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2020年02月13日

平間の土地所有者からの売却依頼

武蔵小杉から近距離にある、川崎市平間駅徒歩圏のご自宅の売却依頼を受けました。
昨年の台風の際には、幸いにも浸水しなかった地域に該当します。
 
街並みは古く、敷地の面積は広いままの住宅地が広がっています。売却依頼を受け
たお客様の土地も、二分割は出来ないものの、一宅地としては広い物件になります。
川崎方面にアクセスが良く、広い自宅を希望する層にはニーズがある地域と感じま
した。

ご自宅の売却後は利便性の高い駅近のマンションへの居住をご希望されています。
この様なケースは本当に多いので、私一人で一年に10件程度は手掛けています。

ご高齢になると、駅徒歩10分でも遠いと感じられるお客様が多く、建物の広さや
外観よりも、駅からの距離を最重要視している方が多いです。

不動産コンサルタントの長島修先生によると、従来は駅10分以内というのが一つ
の目安となっていたが、今後は駅徒歩7分が目安とのことでした。駅から近い物件
に対するニーズは強まる一方で、駅からの距離があればあるほど、価格の下落が
急になるトレンドが続くとのことです。
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