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2020年03月06日

管理事業部の立上げ

首都圏不動産販売も管理業務を開始することとなりました。つきあいのあるお客様の
多くから管理の依頼を受けており、この度サービスを開始することになりました。

一棟収益物件の管理は、管理会社によってまちまちですが、中にはずさんな管理を
している業者も散見されます。良くあるケースとしては、長年の付き合いで信頼して
任せていたものの、実際は割高な修繕や管理費を取られていたといったことが挙げら
れます。

また、弊社からするとサブリース契約の必要が無いような物件に、無理やり同契約が
結ばれている事も多い気がします。条件の良い居住用収益物件には、サブリースは
基本的に必要ないと考えているので(そもそも利回りが低くなりがちですし。)、
その点も含めて大家様に助言するとともに、必要性の低いサブリース契約は解除を
進めるようにしようと思います。

最近は多くの業務を格安でアウトソーシング出来るようになってきたので、少数で
多くの物件を管理できるように組織体制を整えて行こうと思います。  
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