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2020年04月09日

大田区の区分の任意売却物件

任意売却物件の売り方を任されました。コロナウイルスの影響で区分マンションの
買取転売業者は軒並み購入停止、あるいは購入価格の減額に動いており、市場が
急速に悪化していると感じます。

金融機関のローン担当者は多くのお金を回収したいでしょうが、今の状況は売却に
時間がかかればかかるほど、金額は厳しくなると思います。何とかうまく説得して、
適正な価格帯で売却を進めるよう、説得できればと考えています。

ローンを提供している金融機関は、サブリース問題で有名になった某大手銀行です。
登記簿謄本の数字を見ると、物件がまだ安かった時期に購入したにもかかわらず、
現在の価格はローン金額比で、ほぼ半額です。当時の審査方法に問題はなかったの
か、非常に気になってしまいました。

いずれにせよ、本物件についているサブリースを解除し、出来るだけ早期にエンド
のお客様をつけれるよう、最善を尽くすしかありません。この案件に感謝し、お客
様の懐に戻ってくるお金が一円でも多くなるよう、頑張ろうと思います。    

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