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2020年07月17日

マンションの建替え案件

お客様の所有するマンションの建替え案件を担当しています。既に多くの業者がアプローチ
している案件です。本物件の管理会社が取り纏めを行っていますが、調整の作業が難航して
いるように見受けられました。

旧耐震のマンションで耐震性に問題がある事に加え、居住者の多くも高齢であったり、所有
権が複雑になってしまったりと、まとめるのに時間がかかりそうな案件です。

居住者との交渉が難航しそうなことから、現在進めている買主との価格は大幅に割引されて
いるようで、非常にもったいなく感じてしまいました。

本物件の立地は非常によく、中規模のマンションデベロッパーであれば、喉から手が出る
程欲しい物件です。知り合いの業者複数社に声をかけてみたところ、現在の買主が示して
いる価格に対して、1.5倍程度で買うことが出来ることが分かりました。

難易度の高い案件ですが、居住者の皆様と弊社の顧客にとって最善の結果となるよう、努力
してみようと思います。 
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