活躍を続ける八村選手
八村塁選手がNBAで活躍しています。従来の予想を上回る働きで、毎試合のスタメンが当たり前のようになってきました。プレイの内容に課題はあるものの、新人としての評価は合格点に達しており、まずは日本のファ
狭小マンション事業者
有名狭小マンション事業者の仕入れ担当者と意見交換をしました。この会社は、東京23区の駅10分以内の優良土地にのみ特化した業者です。過去5年間の同社の業績は、売上50億円超、経常利益は15億円
金融機関での決済
本日、長い期間取り組んできた一棟アパートの決済が終了しました。決済場所は某大手銀行の支店で行いました。この銀行はメガバンクではないのですが、近年、収益性の改善が顕著で注目されている銀行です。
埋蔵文化財包蔵地
相模原市の物件売却を進めています。相模大野駅から徒歩15分程度で、建売用地として絶好の立地です。埋蔵文化財包蔵地に該当しており、企業が本物件を購入して万が一、文化財が見つかった場合は、この企
緑園都市の土地
相鉄線の緑園都市の駅近土地の売却について、お客様より相談を受けております。収益アパート（学生向け）にした方がいいという他社の意見もありますが、弊社は建売用土地として売却する方が無難に感じます。
大手不動産会社の査定能力
一棟マンションの売却を進めており、複数の会社に打診をしています。そのうちの一社は某大手不動産会社ですが、打診をした当日に買取目線を教えてくれました。同社は机上の調査に加え、その物件の出口の価
積水ハウスの営業マンとの打合せ
積水ハウスの営業マンと住宅向け、アパート向け用地等について事業提携の打合せを行いました。今まであまりお付き合いがなかったのですが、不動産に係る様々な事業提案を頂きました。特に魅力
国領の一棟マンション
国領の一棟マンションの売却を依頼されています。国領駅周辺は土地区画整理があったため、道が広く整備された街並みにが拡がっています。このように区画整理があると、駅周辺には大型の商業施設が整備され、最新マ
消費税課税業者
調布にある一棟ビルの売却を進めています。契約書に土地と建物の割合を記載して取引をするのですがこの際に消費税課税業者かが大きく問題になります。売主が事業をしていて2年前（平成29年）に1000
八王子の調整区域土地
お客様のご依頼で八王子の調整区域の土地売却を進めています。敷地面積は数百㎡あるのですが、調整区域であることに加え、山の間の土地で、土砂災害計画区域に該当していました。周辺の取引事例も殆ど無く、類似の
鶴ヶ島の調整区域
鶴ヶ島の調整区域の土地売却を進めています。現在、建築関連の会社が土地を借りており、退去も一筋縄ではいかないことが予想される案件です。本物件の所在する調整区域は、都市計画法第34条12号に該当
御殿山のビンテージマンション
品川の御殿山にあるビンテージマンションのリフォーム費用を見積もるため、現地調査をしてきました。建物は古いものの良く手入れされており、ここ数年で取引価格は上昇傾向にあります。他の物件調査でも訪
測量会社との段取り
農地転用を含む測量案件をとある測量会社にお願いしています。以前より、農地の転用は複雑なので、我々仲介会社で請け負うこともありますが、出来るだけ測量会社に任せようという方針に最近切り替えました。
借地権物件の建売業者
借地権を建売業者向けに売却しようとしています。地主からも名義変更料、建替承諾料等を支払う必要があり、調整は単純ではありません。また、借地権の取引となると、手掛ける建売業者の数も限られており、