都心の中古住宅・中古マンション・投資物件の不動産会社

お知らせ 2022.3.17

【10時~12時までは臨時休業】毎月第3火曜日は社内行事のため時間帯によっては連絡が取れなくなります

 

相続で物件の売却をしたい

長く付き合える信用できる不動産屋を探したい

高額な物件を安心出来る不動産業者に任せたい

専門のスタッフが最良のご提案をいたします。
首都圏不動産販売は、新しい未来を創り、私達の日々の暮らしに安心をもたらすことが使命です。

高額な物件を安心出来る不動産業者に任せたい

専門のスタッフが最良のご提案をいたします。
首都圏不動産販売は、新しい未来を創り、私達の日々の暮らしに安心をもたらすことが使命です。

MISSION

高額な物件を安心出来る
不動産業者に任せたい

相続、財産分与、空室問題、さまざまな不動産のお悩みに専門のスタッフが最良のご提案をいたします。
長く付き合える信用できる不動産屋を目指します。

3つの特徴

Unique Point

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高い専門性

不動産売買には、不動産市場や不動産法務・税務などに対する深い知識と、豊富な実務経験が必要です。間違った提案に基づいて不動産売買を進め、結果的に大きな損失を出してしまったケースを数多く見てきました。弊社では、高い専門性を有する役員レベルの社員のみがお客様との窓口となり、不動産の売買、法務、税務にかかわるサービスをワンストップで提供致します

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円満な問題解決の重要性

弊社には、相続者間の合意が難しい案件、底地・借地人の関係性が悪い案件、隣地所有者との境界問題を抱えた案件などが多く持ち込まれます。物事に対する考え方は人それぞれで、当事者間での交渉が上手く行かない事は良くある話です。弊社は、利害関係者全員の価値観の違いに十分に配慮し、円満に物事を解決するよう心がけています。

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囲込みをしません

昨今、不動産会社が同業他社に売却案件を紹介しない、「囲込み」が社会問題化しています。 悪質な業者は売主・買主の両方から手数料をもらうために、様々な言い訳をして、他社を通しての物件売買成立を阻もうとします。弊社はお客様からお預かりする物件の囲込みをせず、一円でも高く売却できるよう最善を尽くします。

首都圏不動産販売の強み

Advantage

「株式会社 首都圏不動産販売」は、「日本マウント株式会社」に寄せられる
首都圏の不動産の売買依頼に応えるため設立した会社です。

関東圏の田舎暮らし・リゾート物件の所有者の多くは首都圏にお住まいの方です。
お客様の資産運用や相続相談にのる中で首都圏の不動産を取り扱う機会が増えてきたことから、
同部門を独立させることにしました。

田舎暮らし・リゾート物件所有者には富裕層も多く、
通常では売りに出ることのない希少性の高い土地や、
一棟収益物件の売却依頼を受けることもあります。

専門家との連携

首都圏不動産販売は、弁護士、司法書士、税理士、測量し、解体・残置物処理業者、リフォーム業者等、多種多様な専門家と業務提携をしています。

日本マウントとの連携

田舎暮らし・リゾート物件の売買仲介専門会社である日本マウントとの提携により、地方の物件に対しても、専門的なアドバイスが可能です。

多様なニーズに対応できる

売買、賃貸、管理、相続や不動産投資のお悩みにもプロのスタッフが的確なアドバイスをいたします。

手続きの流れ

Flow

不動産売却や購入を検討中の人に向けて、流れを説明しています。
長い道のりでつまずくことなく、円滑に売却、購入することができるように、
しっかり準備をするためにも確認をしていきましょう。

STEP
01

ご相談

お問い合わせいただき、ご依頼内容を伺った上で、お打ち合わせ日程を決定いたします。

売却のご相談

購入のご相談

STEP
02

不動産の調査・査定

土地の権利関係、地域の条例、周辺の生活環境、他物件の情報などを調査いたします

物件の紹介

お客さまからのご依頼内容の詳細や、ご希望の条件をお聞きいたします。 お客さまのご希望する内容にマッチした物件を、弊社のネットワークを駆使して検索させていただきます。

STEP
03

媒介契約締結・売却活動

ご提案した計画書・査定書に納得いただければ、媒介契約の締結となります。調査結果を基に、募集価格および募集計画をご提案いたします。

現地ご案内

候補物件をご提案させていただき、お客さまのご興味を持っていただいた物件を、担当者がご案内いたします。

STEP
04

重要事項説明
売買契約の締結
手付金の授受

ご案内させていただいた物件を気に入っていただけましたら、契約の締結へと移らせていただきます。

STEP
05

引越し準備
お引越し 等

物件を引き渡すための準備をしていただきます。引き渡し当日までに、住宅ローンの本審査を通過し、融資の確定した旨の連絡をもらいます。本審査に落ちた場合は、購入者を再度探すことになります。

銀行ローン 等
借入申込手続き

STEP
06

残金決済
固定資産税等精算
登記
引渡し

期日が来ましたら物件の受け渡し、購入の場合は所有権移転手続きをいたします。

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