ニュース&リリース
2025年 新年のご挨拶
～謹賀新年～
昨年は格別の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
本年も社員一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、
何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。
皆様のご健勝と貴社の益々のご発展を心よりお祈り致します。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
休業期間中の問い合わせの返信も順次返答中ですので、まだ返事がないという方も、もうしばらくお待ちいただければと思います。
【日本マウントグループ】
・日本マウント株式会社
・株式会社首都圏不動産販売（ハウスドゥ戸越銀座）
・アイレス株式会社
松本市、足利市で旅の拠点にご活用ください
日本マウントが提供する宿泊施設をご活用ください
いつもご利用誠にありがとうございます
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詳細等、興味のある方は、以下の連絡先までお気軽にお問い合わせください。
担当：吉澤 TEL：070-7525-1287
日本マウントグループ一同
日本マウントのinstagramが新しくなります✨
「お客さまに、より一層素敵な情報をお伝えしたい。」
その思いをもとに、当instagramアカウントをリニューアルいたします！
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日本マウントのご紹介
田舎暮らしに関する情報
移住に関する情報
別荘情報
ロケーションに関する情報…
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日本マウントならでは発信できる、魅力的な「暮らし」の情報をお伝えしていきます🌴
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宅建業法において、宅建業者が媒介・代理の依頼者に請求できる報酬額に上限について見直しがありました。
【原則】
依頼者の一方から受けることのできる報酬額は、物件価格が800万円以下の宅地建物については、30万円の1.1倍が上限として報酬を受領できるように国土交通省から令和6年7月1日に施行されました。
例：500万円の物件の売買取引においては、
500万円✕3％＋6万円＝21万円✕1.1＝23.1万円（税込）
例：400万円の物件の売買取引においては、
400万円✕4％＋2万円＝18万円✕1.1＝19.8万円（税込）
という計算で報酬をいただいておりましたが、今回の改定により、800万円以下という括りのもと、
30万円✕1.1＝33万円（税込）
に変更されます。
売主のみだけではなく、買主からも受領が出来るものになります。
この改正は、大まかに言うと、空き家の流通促進が課題になっている中、低価格の物件を取り扱うにはビジネス上の課題があることからの見直しということになります。
上記改定により、空き家の売買が進むことを期待したいと思います。
まず弊社と媒介契約を結んでいる物件所有者の方に伝えたいことは、
「別荘、古民家、田舎暮らし向きの中古住宅の所有者であれば、撮影利用料を得るチャンスです。」
ご興味のある方は、お読みください。
■Locaseekとは？
Locaseekは、テレビドラマ、映画、CM、ミュージックビデオなどの撮影ロケ地を探しているユーザーと、撮影場所を提供したい自治体や個人所有の空き家、空き施設をマッチングするプラットフォームです。
■Locaseekの特徴とは？
●空き施設が撮影ロケ地として使用されることによる地方活性化。
●撮影スタッフや関係者が現地の宿泊施設や飲食店を利用する。
●テレビや雑誌、SNSに施設が紹介されることで、施設のPRや新規顧客の獲得につながる。
●普段施設を使用しない時間帯や時期などに、施設保有者は収益を見込める。
●空き施設の維持費の確保を可能にする。
■Locaseekのビジネス内容とは？
Locaseekは、空き家や空き施設（別荘、中古住宅、ビル、ホテルなど）と、映画やドラマ、報道番組などの撮影現場を探している制作会社をマッチングするサイトを運営しています。
このサービスは、撮影に適した空間を求める企業や個人と、空き家を売却するまでの維持管理を行っている個人や法人の双方のニーズを満たすように設計されています。
■弊社にて専任媒介や一般媒介を結んでいる物件の所有者様へのご提案
「売却までの期間限定」で、撮影協力が可能な物件を提供しませんか？
別荘、古民家、田舎暮らし向きの中古住宅の所有者であれば、撮影利用料を得るチャンスです。
撮影現場として、これらのタイプの住宅は今後需要が高まると考えられます。
弊社と、専任媒介または一般媒介契約を結んでいる物件を、売却までの期間限定で撮影協力ができる物件として、専門のサイトに登録します。
撮影の依頼があった際には、使用時間に応じた撮影利用料を所有者が受け取ることになります。
収入を得ることができる上、売却物件にプレミアムが付くこともあります。
また、売却物件が映像に残ることで、一生の思い出になることもあります。
詳細については、近日中に、より詳しくお伝えできると思いますので、今しばらくお待ちください。
※掲載料については、物件ごとに年間で設定されており、初年度は無料ですが、2年目以降は全ての利用者が支払う必要があります。
首都圏不動産販売（ハウスドゥ戸越銀座）は、会員への先行情報として、会員登録機能の実装を発表いたします。
会員登録を完了いただくと、特典として会員用物件の表示が可能となります。
また、日本マウントの公式サイトでも、会員限定の物件情報もご覧いただけます。
さらに、ハウスドゥ戸越銀座からの希望物件のご案内も、会員登録いただいたお客様にはご利用いただけます。
物件をお探しの皆様は、ぜひ会員登録をご検討ください。
首都圏不動産販売（ハウスドゥ戸越銀座）は、今後もお客様のニーズに応えるため、さまざまなサービスの向上と新機能の開発に努めてまいります。
引き続きご支援・ご愛顧賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。
＜日本マウントグループ＞
◆株式会社首都圏不動産販売（ハウスドゥ戸越銀座）
◆日本マウント株式会社
追記：2023/02/22
【Tver情報！！】※一定期間で配信終了になりますのでお早めに
2月21日分の放送分は、こちらで見られます。
https://tver.jp/lp/episodes/epzjhcwmf4
放送に登場した物件はこちらになります。
物件No.44596 長野県 上田市「美しの国別荘地」 中古別荘 田舎暮らし向き（家庭菜園可） 3LDK
https://resort-estate.com/detail/44596
追記：2023/02/16
【Tver情報！！】※一定期間で配信終了になりますのでお早めに
2月15日分の放送分は、こちらで見られます。
https://tver.jp/episodes/epkdclohg7
放送に登場した物件はこちらになります。
物件No.44499 長野県 上田市「美しの国別荘地」 温泉付 中古別荘 リフォーム済み人気の温泉付き別荘！ 2LDK リフォーム済
https://resort-estate.com/detail/44499
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■１月２９日（日）１９時５８分から２１時５４分
日本テレビ「笑神様は突然に」
弊社が販売中の千葉県長生郡一宮町の別荘が紹介されました。
番組の最後のテロップに「日本マウント株式会社」と出ました。
物件No.200083 千葉県 長生郡一宮町 離れ家付 中古大型別荘 ゴルフ好きならたまらない 6LDK +別宅（3LDK相当）
https://resort-estate.com/detail/200083
■２月１５日（水）、２月２２日（水）１５時５０分から１７時５０分
テレビ信州（日本テレビ系列）「ゆうがたGet！」（TVerで１カ月配信）
弊社販売中の長野県上田市の別荘２件を弊社代表の石倉が紹介します。
マンモウ飯田さんが、やすさん（ずん）に別荘を紹介するときに立ち会います。
※災害などにより放送日が変更になる可能性がございます
日本マウントで販売中だった中古住宅が映画のロケで使われました。
千葉県茂原市にある古い中古住宅です。
撮影時には陶芸の窯を作り、この中古住宅の庭に設置しました。
役所広司さん主演の「ファミリア」という映画です。
現在絶賛、上映中です。
エンドロールには、しっかりと「ロケーション協力 日本マウント」と紹介されています。
観に行かれる方は、エンドロールもチェックしてみてくださいね★
▼映画『ファミリア』公式サイト
https://familiar-movie.jp/
▼該当の物件はこちら
https://resort-estate.com/detail/9058
株式会社 首都圏不動産販売
代表取締役 南谷 知幸
拝啓 益々ご清栄の段お喜び申し上げます。
日頃は格別のご愛顧を賜り心より感謝申し上げます。
さて この度、日本マウントグループ会社の株式会社首都圏不動産販売は、
下記の通りハウスドゥ加盟店として「ハウスドゥ 戸越銀座」を
オープンすることになりました。
これも皆様の変わらぬお引き立てのおかげと、心より感謝いたしております。
今後とも、一層の努力をしていく覚悟でございますので、よろしくお願い申し上げます。
まずは略儀ながら書中をもちましてご挨拶を申し上げます。
敬具
記
オープン日 ： 12月22日(木)
店舗名 ： ハウスドゥ 戸越銀座
会社名 ： 株式会社 首都圏不動産販売
代表取締役 ： 南谷 知幸
店舗住所 ： 〒142‐0051 東京都品川区平塚2-5-8 五反田ミカドビル７F
店舗ＴＥＬ ： 03-5498-7290
店舗ＦＡＸ ： 03-5498-7291
店舗代表者 ： 南谷 知幸
営業時間 ： ９：００～１８：００
定休日 ： 水曜日
ハウスドゥ戸越銀座
https://togoshiginza-housedo.com/
株式会社首都圏不動産販売
https://shutoken-bukken.com/
平素は格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申しあげます。
さて、このたび、日本マウント株式会社グループでは誠に勝手ながら社内行事のため、下記の時間帯は臨時の休業とさせていただきますのでお知らせいたします。
当日は大変ご不便ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
■臨時休業時間帯（一定時間）
毎月第３火曜日10時～12時
■対象
日本マウント株式会社
株式会社首都圏不動産販売
アイレス株式会社
※12時より通常営業いたします。
すべてのお客様に安心して住まい探しをしていただくために、以下のお願いをしております。
何卒、ご協力くださいますよう、心よりお願い申し上げます。
［内見に関するお客様への注意事項とご協力のお願い］
１．当日、ご自宅での検温していただき、現地でも検温のご協力をお願いいたします。少しでも体調に不安がある場合は、内見をお控えいただくようお願いいたします。なお、現地でお客様の体調不良が判明した場合は、内見を中止させていただく場合がございます。
２．内見時は、必ずマスク着用の上、お越しいただけますようお願いいたします。※弊社担当者もマスクの着用を徹底しております。
３．内見は、少人数、できる限り短時間でお願いいたします。
４．内見前後には、手洗いやアルコール消毒等の実施をお願いいたします。
５．現地では、人と人との距離を１ｍ以上取っていただき、また、会話する際は特に間隔を空ける（２ｍ以上）など、可能な限り密接の状態を避けるようご配慮ください。
［新型コロナウイルスに対する主な当社の取り組み］
弊社では、以前より新型コロナウイルスへの対策を講じ、細心の注意を払って営業しております。
・全従業員の常時マスク着用の徹底
・外出先から帰社した際の手洗いうがい及びアルコール消毒の徹底
・ドアノブやテーブル等の共用部分の定期的な消毒
・長時間の時間外労働を避けるなど、疲労が蓄積しないよう配慮
・睡眠・栄養を摂るなどの免疫力低下予防に努める
・従業員の検温 ※検温で従業員に発熱がある場合は、出勤停止
・満員電車を避けるため、従業員数名をリモートワークの実施
今後も政府や各自治体の方針や行動計画に基づき、お客様と従業員の健康と安全を第一に考え、必要な対策を実施してまいります。皆さまのご理解とご協力を賜りますよう、お願い申し上げます。
＜日本マウントグループ＞
◆日本マウント株式会社
◆株式会社首都圏不動産販売
