ここが注目ポイント!
- 〇2駅2沿線利用可能!両駅共、徒歩5分圏内!
- 〇2棟が渡り廊下で繋がっており、2世帯住宅としても最適!
- 〇戸越銀座商店街・パルム商店街も徒歩圏内で生活至便なエリア
- 〇都心でありながら下町の風情も感じる、閑静な住宅街◎
- 〇小学校・商店街も至近な好立地!
戸建 駅近
首都圏不動産販売より
- ★民泊事業代行業者のEvirth様の収益シミュレーション
【民泊事業を始める場合】
◎想定利回り13.5%
◎用途地域準工業地域
◎運営タイプ旅館業
◎平均単価28,000円
◎稼働率68.3%
◎年間売上約17,200,000円
※想定の運用にはリノベーションが必要です
※運用の開始にあたって物件取得とは別に初期費用が発生します。
※民泊・旅行業運営 株式会社Evirth様の試算になります。
【周辺環境】
・品川区立京陽小学校まで徒歩5分(約350m)
・品川区立荏原平塚学園まで徒歩10分(約800m)
・とごしの杜保育園まで徒歩5分(約390m)
・セブンイレブン 戸越銀座駅前店まで徒歩3分(約190m)
・ココカラファイン 戸越銀座駅前店まで徒歩3分(約190m)
・オオゼキ 戸越銀座店まで徒歩4分(約270m)
・中原東公園まで徒歩4分(約250m)
・品川平塚一郵便局まで徒歩4分(約290m)
・武蔵小山商店街パルムまで徒歩10分(約760m)
・たごファミリークリニックまで徒歩4分(約310m)
Gallery
※クリックすると画像が別ウィンドウで最大表示します。
※図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
物件概要
物件No. | 200130 | ||
---|---|---|---|
所在地 | 東京都品川区平塚2丁目 | ||
交通 | 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩3分(約190m) 都営浅草線「戸越」駅徒歩5分(約350m) |
||
土地面積 | (公簿)82.76m2 | 他に私道面積 | m2 |
建物構造 | 木造瓦葺 | ||
建物規模 | 2階建 | 建物面積 | 95.82m2 |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
地勢 | 環境 | ||
他の制限 | 特別工業地区、第二種高度地区、準防火地域、日影制限:4-2.5H(測定面4m) | ||
築年月 | 1951年 5月 | 駐車場 | なし |
現況 | 居住中 | 引渡日 | 相談 |
接道状況 | 西側私道2.13m 間口8.57m | ||
設備 | |||
引渡条件 | 現況渡し | ||
備考 | ※1棟目 築年月:昭和51年5月18日 延床面積:46.26平米 ※2棟目 築年月:昭和51年6月20日 延床面積:49.56平米 |
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取引態様 | 専任媒介 |
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この物件の担当者
南谷
ひとこと
ある程度、合理的に考えますが、最後は運任せ的な部分もあります。子供が野球をやっているので、今はその手伝いをすることが楽しくなってきました。
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