東京都 杉並区井草１丁目 賃貸併用住宅 3LDK+賃貸住戸部分有り 11,000万円
物件No.200132
外観
ここが注目ポイント！
- 〇「下井草」駅（北口）まで徒歩2分！交通利便性が良いエリア◎
- 〇スーパー・コンビニ・ドラッグストア等生活至便なエリアです◎
- 〇賃貸併用住宅となります
駅近
首都圏不動産販売より
- ◇周辺環境◇
・杉並区立八成小学校まで943ｍ
・杉並区立中瀬中学校まで975ｍ
・杉並区立下井草保育園まで740ｍ
・西友下井草店まで129ｍ
・ファミリーマート下井草駅南口店まで163ｍ
・Santoku下井草店(スーパー)まで192ｍ
・ツルハドラッグ下井草駅前店まで215ｍ
・杉並下井草郵便局まで367ｍ
Gallery
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間取り
敷地図
外観写真
玄関
リビング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
洋室
和室
和室
洗面所
浴室
トイレ
前面道路含む現地写真
賃貸居住部分階段
キッチン＆洗濯機置場(賃貸部分)
キッチン(賃貸部分)
和室(賃貸部分)
洋室(賃貸部分)
洋室(賃貸部分)
ユニットバス・洗面所(賃貸部分)
トイレ(賃貸部分)
賃貸2階間取り図(賃貸部分)
Movie
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物件概要
| 物件No. | 200132 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区井草1丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅より徒歩2分 約170m |
||
| 土地面積 | (公簿)187.80m2 | 他に私道面積 | 25.19m2 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | ||
| 建物規模 | ２階建 | 建物面積 | 169.16m2 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住専 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 地勢 | 環境 | ||
| 他の制限 | |||
| 築年月 | 1996年 1月 | 駐車場 | ありカーポート2台分(サイズ制限有) |
| 現況 | 居住中 | 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | 一方 東側私道 幅員3.9ｍ 接道接面3.6ｍ | ||
| 設備 | 公営水道 東京ガス 本下水 追い炊き機能 ユニットバス トイレ2カ所 和室 クローゼット 押入 カーポート B・T別 バルコニー 南向き 陽当り良好 通風良好 | ||
| 引渡条件 | 現況渡し | ||
| 備考 | ※賃貸併用住宅となります。 ※想定利回り：4.9％ 家賃収入アパート10万×2＝20万円 本宅25万円 家賃合計45万円×12＝540万円 年間家賃収入540万円÷売買価格1.1億円×100＝4.9％ |
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| 取引態様 | 専任媒介 | ||
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この物件の担当者
南谷
ひとこと
ある程度、合理的に考えますが、最後は運任せ的な部分もあります。子供が野球をやっているので、今はその手伝いをすることが楽しくなってきました。
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