東京都 「ニューハイツ大森」 中古マンション 1DK 1,550万円
物件No.200284
外観
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〇周辺環境
まいばすけっと南大井 約５５ｍ
セブンイレブン南大井 約１６０ｍ
ローソン南大井 約２７０ｍ
品川区立鈴ヶ森小学校 約４５０ｍ
西友大森 約６００ｍ
イトーヨーカドー大森 約９００ｍ
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間取り
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物件概要
| 物件No. | 200284 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井6丁目 |
| 建物名 | ニューハイツ大森 1階 |
| 交通 | 京浜東北線「大森」駅 徒歩７分 京急本線「大森海岸」駅 徒歩１２分 |
| 土地面積 | (公簿)3422.17m2 |
| 他に私道面積 | m2 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物面積(延べ) | m2 |
| 建物規模 | 11階建 |
| 専有面積 | 内法32.56m2 |
| バルコニー | m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 他の制限 | |
| 築年月 | 年 月 |
| 総戸数 | 戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤管理 |
| 管理費 | 6590 |
| 修繕積立金 | 4290 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 駐車場 | あり空無 |
| 駐車賃料 | |
| 接道状況 | 東側8ｍ公道、北側6ｍ公道、南側6ｍ公道 |
| 本体設備 | 駐車場、エレベーター、集合郵便受、駐輪場、バイク置場 |
| 各戸設備 | |
| 備考 | 〇専用庭使用料16,210円／年額 〇組合費200円／月 額 残代金決済時に固都税相当額の精算をおこないます 〇売主指定司法書士 〇オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件となります 〇利回り 月額賃料収入82,000円 年間賃料収入984,000円 表面利回り：6.34％ 利回りについて ・年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です（共益費等を含む） ・予定利回りは年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ・予定賃料収入を保証するものではありません。 ・予定利回りは表面利回り（公租公課、共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。 |
| 取引態様 |
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この物件の担当者
南谷
ひとこと
ある程度、合理的に考えますが、最後は運任せ的な部分もあります。子供が野球をやっているので、今はその手伝いをすることが楽しくなってきました。
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