東京都品川区西五反田2丁目「セブンスターマンション五反田」中古マンションオーナーチェンジ物件・五反田駅徒歩5分の立地・3沿線利用可能 2DK 2,199万円

東京都品川区西五反田2丁目「セブンスターマンション五反田」中古マンション 2DK 2,199万円

物件No.200468

外観

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間取り

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物件概要

物件No.	200468
所在地	東京都品川区西五反田2丁目
建物名	セブンスターマンション五反田
交通	JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩5分
土地面積	(公簿)m²
他に私道面積	m²
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
建物面積(延べ)	m²
建物規模	地下2階11階建 /5階部分
専有面積	壁芯44.92m²
バルコニー	4.00m²
土地権利	旧法賃借権
地目
都市計画	市街化区域
用途地域	商業
建ぺい率	％
容積率	％
他の制限
築年月	1979年 5月
総戸数	74戸
管理形態	全部委託
管理員	日勤管理
管理費	10,780円 / 月
修繕積立金	7,050円 /月
現況	賃貸中
引渡日	相談
駐車場
駐車賃料
接道状況
本体設備	オートロック・エレベーター
各戸設備
表面利回り	7.53%（要確認）
備考	事務所使用：不可ペット飼育：不可地代：月額8,744円固定資産税：年額45,600円管理運営費：年額12,000円想定年間収入：1,656,000円(138,000円/月) 年費用は将来に渡りほしょうさせるものではなく、変動することもあります。土地名義変更の為、借地非訟手続きが必要。
取引態様	仲介

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この物件の担当者

南谷

ひとこと
ある程度、合理的に考えますが、最後は運任せ的な部分もあります。子供が野球をやっているので、今はその手伝いをすることが楽しくなってきました。

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