新年の住宅新報にさくら事務所のマンション管理評価サイトの記事があったので読んで
見ました。さくら事務所の長嶋修先生は、不動産市場や不動産事業について掘り下げた
配信をYoutubeで行っており、私も定期的に拝聴させて頂いています。
過去より、マンションは管理を買えという格言がありますが、マンション管理について
客観的に評価したサイトをいまだに見たことがありません。私もマンションの媒介を
する際に、本当によいマンションは、管理費、修繕積立金も一定の額以下に抑えられて
いることに加え、大規模修繕等はしっかり行われており、外観も綺麗に保たれており
ます。
知り合いが紹介してくれた大崎のマンションは、立地が良いこともありますが、元大手
デベロッパーの方々が管理組合を上手に運営しており、築年が古いにも関わらず70㎡の
ファミリータイプであっても管理費、修繕積立金が月当り9,000円程度ずつと非常に
リーズナブルな水準に抑えられています。
さくら事務所の長嶋先生は、マンションの価格に管理の価値が組み込まれるべきと主張
されていますが、私も全く同感です。長期的には所有者の拠出する費用に大きく影響が
あるので、逆に管理を評価せずにマンションを購入することは危険であると言えます。
早速、さくら事務所のホームページから管理評価サイトを訪れてみたところ、サイト名
が「Border５」となっていました。
いくつかマンションを地域で絞り込んで検索してみましたが、まだまだサイトは立ち
上がったばかりで、掲載されている案件は少ないようです。このサイトが成長すれば、
お客様の物件をご紹介する際に非常に役立つと思いますので、さくら事務所の今後の
発展を期待したと思います。
コメント