狭小マンション用地仕入れ担当者との打ち合わせ

年始早々、大手狭小マンション開発業者の仕入れ担当者が弊社を訪問してくれました。
同社は従業員10名程度であるにも関わらず、年間の売り上げは70億円もあります。
体力的に上場も可能なのですが、今後、マンション開発用地の取得が困難であること
から、上場はしない方針の様でした。

今期の売り上げは70億円ですが、現在の仕入れ状況から来年の売り上げは40億円程
に縮小するようです。（それでも十分な利益が出るのですが。）

仕入れ用地は一等地に限定しており、敷地面積200㎡以下、容積率も200%程度の
市場では一定の競争力がある会社に感じられました。該当する案件は一年に1－2件は
出てくると思うので、同社にも今後は打診してみようと思います。 

同社のように、ニッチ市場で成功している会社は、弊社にとっても非常に参考になり
ます。会社の方針が明快であり、少数精鋭で十分な売り上げと利益を確保できる体制
を構築出来ていることは素晴らしいと思いました。

毎回感じることですが、他の不動産会社の担当者との情報交換は本当に参考になり
ます。弊社も他社の良い面を必要に応じて取り入れ、収益性を高めて行きたいと思い
ます。