収益物件を探して欲しいと顧客に頼まれ、レインズや楽待を見ることがありますが、
殆どの物件が何らかの問題を抱えているケースが多いと感じました。
特に、4メートル以上の幅員が確保されている道路に接道している物件が少なく、
立地が悪くなくてもお客様に提案するのはためらってしまいます。
また、土地が狭く積算価格も低い物件が多く、駅徒歩も10分を超えるものが殆ど
です。
収益物件のポータルサイトも発達してきましたが、まだまだ本当の優良物件の多く
は、業者間でやり取りされているという印象を強く持ちました。
（※或いは、良い物件がネット上にでると、一瞬で申し込みが入るのでしょう。）
まだまだ、この市場は情報が整理されておらず、売買価格には大きなひずみが出る
ものだと痛感しました。弊社はお客様から収益物件を預かることも多いので、今後
も最善の売却方法について、常にアンテナを高くしておこうと思います。
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