湾岸のタワーマンション

お客様からの要請で豊洲、辰巳、東雲周辺のタワーマンションを調査しています。この地域は本格的な再開発が始まってから地価の上昇が続いていましたが、平成28年の4月頃からは横ばいに転じています。

http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk4_000050.html
東京駅からの距離を考えると、価格的には未だに非常に魅力的な水準で、70平米の駅近タワーマンションが4,000万円台で購入可能です。価格に一服感が出たことからなのか、多くの優良タワーマンションが売りに出されており、選択肢も豊富です。
従来の六本木や赤坂界隈から、優良企業が東京駅周辺に集まる傾向もあります。米系の大手証券会社、JPモルガンも東京駅前に本社を構えるようになりました。東京駅の再開発は途上であり、今後も優良企業が集まってくるトレンドは続くように思われます。
湾岸地区のタワマンは、液状化、塩害、環境問題、タワマンの維持費等の懸念点がありますが、それを補って余りある利便性があることも事実です。お客様にはメリットデメリットを明確にお伝えし、自分の視点も加えつつ、優良なマンションを絞り込んでいこうと思います。