暴落する株式市場
週末、ニューヨークの株式市場が軟調だったことに加え、為替も大きく円高に触れるなど、金融市場は一気にリスクオフのモードが高まっています。現在の株かは20,000円割れと、先週の金曜日比で大きく下げて始
管理事業部の立上げ
首都圏不動産販売も管理業務を開始することとなりました。つきあいのあるお客様の多くから管理の依頼を受けており、この度サービスを開始することになりました。一棟収益物件の管理は、管理会社によってま
上がれない日経平均株式指数
昨日、ニューヨークのダウは1000ドル以上の値上がりとなりましたが、本日の日経平均は米国株式市場の上昇が嘘のように小幅な上昇にとどまっています。投資家の多くが、コロナウイルス問題終息にはもう少し時間
乱高下する株式市場
昨日の米国の株式市場は3%程度の下落となりました。前々日は5%の急上昇でしたが、その上昇分の大半を下げてしまった格好です。米国市場が急上昇したにも関わらず、昨日の日本株式市場は下落するなど、いよいよ
古いマンションの相続登記
築年の古い区分マンションを相続で受け継いだお客様の登記を進めています。古いマンションは敷地権となっておらず、土地、建物に所有権が分かれていますが、土地の所有権に管理人室の持分が含まれてしまっているこ
軟調な株式市場
本日の株式相場も下落して始まりました。中国の製造業PMIが過去最低だったこともあり、リーマンショック以来の下落となった先週の地合いを引き継ぐ形で下落して始まりました。個別の株式銘柄を見ている
アメリカ市場の急落
新型ウイルスの影響でアメリカの証券市場が昨日急落しました。インデックスが4%以上も下がる大きな調整となりました。リーマンショックから10年以上も経過し、サイクル的にはずっと前に大きな調整が起こっても
株式市場の急落
昨日の株式市場はニューヨークの市場は1000ドルを超す下落となり、他国の株式市場も総崩れとなりました。日本株式の先物市場では、日経平均が1000円以上の下落となっており、本日の市場は大荒れとなる事が
コロナウイルスの影響
新型コロナウイルスの影響が日に日に増しています。といっても前回同様、株式市場においてはそこまでの影響がなく、時間と共に収束するとの見方が強まっています。しかし、日本においては感染者に対する対
楽待のサービス担当者との打合せ
楽待のサービス担当者が弊社を訪問してくれました。楽待には不動産投資を真剣に考えているお客様が多数登録しており、その様なお客様にこちらからアプローチして、物件を売り込む、提案型のサービスについて詳細な
狭小戸建メーカーの仕入担当者と打合せ
独立系の狭小戸建てメーカーの仕入れ担当者と打合せをしました。弊社が専任でお預りしている渋谷区の土地の購入を検討して頂いております。この営業マンは元MDIの社員で、アパート建築に対する知識も豊
GDP速報値について
昨日発表された2019年10-12月のGDP速報値は年率▲6.3%で、民間の調査機関の予想値より大分低い結果となりました。現在、新型コロナウイルスによって経済が低迷していることから、2020年1-3
コロナウイルスの影響
パンデミックの懸念が強くなってきた新型コロナウイルスですが、東京地域での感染者急増は避けられない気がします。一部のメディアによると、死者は1600人を超え、日々の死亡者は150人程度とのことです。一
平間の土地所有者からの売却依頼
武蔵小杉から近距離にある、川崎市平間駅徒歩圏のご自宅の売却依頼を受けました。昨年の台風の際には、幸いにも浸水しなかった地域に該当します。街並みは古く、敷地の面積は広いままの住宅地が広がっています。売
所沢の住環境
お客様が所沢の物件に興味があるとのことで、所沢周辺の住環境について調べてみました。所沢は西武のおひざ元で、西武新宿・池袋ラインで、特急のラビューやレッドアロー号を利用すれば、池袋、新宿といった都心へ
リーウェイズのYoutubeチャンネル
リーウェイズの牧口代表がYoutubeチャンネルを開設しており、不動産テックの話題を中心に配信しています。不動産市場のAI化（IT化？）はあまり進まないと考えていますが、一部の市場では自動化する余地
NBAのトレードデッドライン
米国のプロバスケットボールのNBAでは2月6日がトレードの期限で、多くの選手がチームを移ることになりました。チームの優勝、あるいは将来優勝出来るチームを築くために選手の放出・獲得（ドラフトの指名権や
大京のマンション用地仕入れ担当者との打合せ
大京のマンション用地仕入れ担当者が弊社を訪問してくれました。定期的に訪問してくれる営業マンで、業界の情報交換を頻繁にしている営業マンの一人です。大京が開発できるサイズのマンション用地は都心に
分譲賃貸マンションというカテゴリー
お客様の要望で賃貸マンションを探しているのですが、分譲マンションレベルの物件を探して欲しいと依頼を受けています。レインズでも時々見かけるのですが、他社のポータルサイトで「分譲賃貸」というカテ
借地権についての相談
お客様より、お客様の親族所有の世田谷の不動産（借地権）について問い合わせがありました。某大手の不動産業者の言うことを鵜呑みにして、千歳船橋駅から徒歩10分程度、地積200㎡弱の不動産（借地権）を10
MDIの仕入れ担当者との打ち合わせ
もとレオパレス創業者が設立したMDIという、一棟アパート業者の仕入れ担当者から連絡がありました。昨年は一棟収益物件向の融資環境の悪化を背景に在庫の処分を進めていましたが、ソフトバンクグループのOYO
調布の一棟ビルの売却を終えて
昨年の大型取引の一つであった、調布駅至近にある一棟ビルの売却が終了しました。様々な課題を抱えていたビルでしたが、良い縁に恵まれ、売主様も条件面でも満足されていました。売主様は同時に移転先の物
NBAのスーパースターの死
2020年1月末にコービー・ブライアントというアメリカのプロバスケットボールのスーパースターが事故で亡くなりました。自家用ヘリコプターの事故で、コービーの娘のジアーナも同乗していたようです。&nbs
新型コロナウイルス
新型コロナウイルスが猛威を振るっています。私は丁度カナダのバンクーバーの出張に出ており、中国人が人口の3－4割を占める地域にいたので、この度のウイルス問題については非常に心配でした。
バンクーバーの不動産事情
カナダのバンクーバーに出張で行ってきました。UBSの発表している不動産バブルインデックスでは、カナダのトロントやバンクーバーといった都市が世界の主要都市の中でベスト5入りするなど、不動産価格の高騰が
狭小戸建用地の仕入れ担当者との打合せ
狭小戸建用地の仕入れ担当者が弊社を訪問してくれました。アポなしでの訪問でしたが、この様な業者は一日40件程度の業者を訪問して、仕入れ物件を探しています。本当に頭が下がる思いがします。狭小土地
一棟収益物件の市場
楽待の一棟投資物件のレポートが発行されていたので読んでみました。一棟もののアパートやマンションは、2016年の末をピークに、価格は下落傾向、利回りは上昇傾向が続いています。（※利回りが上昇すると価格
根田の調整区域の案件
千葉県市原市根田の調整区域土地の売却を進めています。2種農地で、農業委員会の担当者によると転用も可能とのことで、短期間に売却出来ることを期待しています。近くに東京電力の鉄塔があり、敷地も36
マンション管理評価サイト
新年の住宅新報にさくら事務所のマンション管理評価サイトの記事があったので読んで見ました。さくら事務所の長嶋修先生は、不動産市場や不動産事業について掘り下げた配信をYoutubeで行っており、私も定期
路地状敷地の物件
足立区伊興にある路地状敷地の物件の売却を進めています。路地状敷地とは、道路から見渡せない死角部分がある敷地を意味します。相談を受けている物件は、公道へ繋がる敷延部分の入り口を隣地の家が阻んでおり、敷