レオパレス被害者の会
一ヵ月ほど前になりますが、NPO法人日本住宅性能検査協会は「レオパレス21オーナー被害者の会設立準備委員会」を発足させたと発表しました。http://toshi-fudousan.or.jp
不動産ファンドの試験
過去に不動産ファンドに応募した時に課された試験を見てみました。大分前だったこともあり、金利が2％以上に設定されていたり、キャップレートもやや現行水準からは高めに設定されているのが印象的でした。
大手電機系の不動産会社
弊社専任の案件（区分マンション）で、大手電機系不動産会社と交渉を進めています。この不動産会社が専任案件の債権者なのですが、債権額の減額をしないと物件が売れそうにないのです。当初、弊社が探した
高津区の建売用地の取引
一年超にわたり取り組んできた高津区の建売用地の取引が、先日決済を迎えました。退去交渉に加え、越境、境界確定、解体などでも問題が発生し、本当に多くの課題を克服しての決済でした。これらの問題を解
韓国へのビジネストリップ
仕事で韓国に行ってきました。韓国の不動産投資案件を複数見たり、韓国の富裕層が日本の不動産の投資を検討したいということで、現地に行って打合せをしてきました。韓国の経済状況は新政権誕生以降あまり
元レオパレスの物件
元レオパレスの物件を担当させて頂いております。レオパレスとのサブリースをどう考えるかということで考察を重ねた結果、契約を解除して売却することとしました。これは、一度同物件を売却しよ
NBAのバスケットボールについて
不動産と関係ない話で恐縮ですが、アメリカのプロバスケットボールのNBAがプレイオフを迎えており、各チームが白熱した戦いを演じています。ご存知の方も多いと思いますが、NBAは世界最高峰のリーク
優良な測量会社
不動産取引において、測量会社の優劣は非常に重要になります。契約から決済までは通常数か月の期間がありますが、この間に確定測量をしなくてはなりません。この確定測量が完了しないと、不動産取引の決済
インスペクションの有効性
お客様の依頼を受けて、売買を検討しているビルのインスペクションの見積を行いました。建物を売買するにあたり、建物の劣化状況を正確に把握すると共に、長年使っていくにはどの程度の修繕が必要か把握したいとい
大手アパート業者との情報交換
大手アパート業者の営業担当者が弊社を訪問してくれました。この業者は、現在世間を騒がせている建築基準法の違反物件で有名なレオパレスの創業者が、レオパレスを退社して立ち上げた会社です。案の定、昨
解体業者の見積り
不動産の売買を行う際に、建物を解体して更地状態で引き渡すケースがあります。建物の解体業者も全国に数多く存在しますが、各社の提示してくる金額や条件には大きな違いがあります。現在、相模原で個人宅
ホームインスペクション
築古のビルの売買を進めているのですが、購入を検討しているお客様から建物のインスペクションの希望受けました。業者は乱立していますが、不動産コンサルタントとして有名な、長島修先生が運営されている
独立系建売業者の営業担当者との雑談
先日、川崎・鶴見地域に力を入れている、独立系の建売業者の営業担当者が弊社を訪問してくれました。同社は自社の販売網が強いので、高い値段を売主様に提供することで有名です。この営業担当者にはいくつ
新年度を迎えて
3月は年度末ということもあり、多くの業者は休日返上で働いていた感があります。決算対策で数字を作らなくてはならない業者も多く、この時期には物件がやや高く売れたりすることもあります。