インスペクションの有効性

お客様の依頼を受けて、売買を検討しているビルのインスペクションの見積を行いました。
建物を売買するにあたり、建物の劣化状況を正確に把握すると共に、長年使っていくには
どの程度の修繕が必要か把握したいというのが検査の理由です。

取引対象の建物は鉄骨造で、築年は30年程度、メンテナンスはあまりされていない物件
でした。雨漏りの他、いくつかの問題を抱えていました。

しかし、インスペクションの担当者と話すにつれ、鉄骨造の建物のインスペクションでは、
今後の工事に対する具体的な助言が難しいことがわかりました。
勿論、一定の評価を口頭での物件を見た感想は教えてくれるとのことでしたが、さすがに
インスペクションを行う方も無駄なリスクを負うことが出来ないため、安易に工事金額に
ついて報告書を作成は出来ないとのことでした。

インスペクションはあくまで目視によるものであるため、壁の中の問題まで完全に見通す
ことは困難であり、鉄骨やRCはそれが出来ないのであれば、買主様のご意向に沿うことが
出来ないと判断し、この度はインスペクションを急遽取りやめることにしました。

インスペクションは、やはり木造住宅での有効性が高いようで、木造住宅であれば建物の
状況を把握して、工事金額の目安についても助言してくれるとのことです。

今後は中古建物の流通が活性化すると言われているので、弊社でも住宅診断士の資格取得
を推奨していく予定です。

関連記事

特集記事

コメント

この記事へのコメントはありません。

CAPTCHA


ランキング

  1. 1

    【戸越銀座商店街】日本一の長さを誇る商店街とは本当か?

  2. 2

    【実食レポ】肉と米ハジメ戸越店に行ってみたらリピート確定してしまった!!

  3. 3

    【実食レポ!】これは楽しみ!!日高屋の跡地に「八徳」ラーメン!!【7/12OPEN】【戸越銀座ニュース】

  4. 4

    都内出張での車移動のデメリットと電車移動との比較

  5. 5

    温泉街にそびえ立つリゾートマンション~アドリーム草津~

  6. 6

    戸越銀座でつけ麺だったら八徳へ【ハウスドゥ戸越銀座おすすめのつけ麺】

  7. 7

    久々の長距離運転で想うベストな移動手段とは?

  8. 8

    財務省が所有の土地

  9. 9

    レオパレス被害者の会

  10. 10

    築かれた信頼の上で成り立つ紹介営業「持ちつ持たれつ」の重要性

最近の記事

  1. 都心物件の取引が加速中!今こそ売却のタイミング?

  2. お客様のご自宅を訪問する意義とは?大切な信頼関係を築くために

  3. 久々の長距離運転で想うベストな移動手段とは?

  4. Zoomで繋がる全国の社員が参加する勉強会の魅力をご紹介!

  5. スマホで簡単!即日審査!IT化で不動産の常識が変わる

  6. 芸術を愛する皆様へ、5月に弊社が演劇公演を協賛しました

  7. プロフェッショナルとしての自覚を持つことは信頼に繋がる

  8. 久しぶりの訪問で学んだ、100年企業の成長戦略

  9. 築かれた信頼の上で成り立つ紹介営業「持ちつ持たれつ」の重要性

  10. 戸越銀座に新たなラーメン屋がオープン間近です【なんつッ亭 戸越銀座店】

TOP