希少な土地の売買
先月の奥沢に続き、初台や杉並区の和田といった優良立地の案件に携わっています。これらの市場は一般の建売業者ではなく、富裕層向けの業者の方が買取値段が伸びる傾向にあります。また、この様な市場では
共益施設修繕基金
過去数日は別荘の売買のお手伝いをしていました。福島県にある、大手デベロッパーが開発した別荘で、管理組合が定める「規程」は非常に細かく、重要事項説明書を作成するにあたって建築基準法とは違った難しさがあ
ネット上の情報
収益物件を探して欲しいと顧客に頼まれ、レインズや楽待を見ることがありますが、殆どの物件が何らかの問題を抱えているケースが多いと感じました。特に、4メートル以上の幅員が確保されている道路に接道
NBAの開幕
米国のプロバスケットボールのNBAが開幕しました。日本人の八村塁さんは、ワシントンウィザーズのロスターに選ばれるなど注目を集めています。圧倒的に競争力のあるリーグなので、選手の年俸も非常に高
借地権と使用貸借の違い
京都の物件売却で、土地と建物を親族で共有している案件に携わっています。親族のうちの一人が皆で相続した物件を独占して使用しており、他の親族から不満が出ています。建物の登記簿謄本をみると、独占し
武蔵野の見学会
武蔵野という中小企業を訪問見学してきました。社長は有名なコンサルタントで小山昇様です。偶然にも、先週小山先生の書籍を一冊ですが読んで、武蔵野（小山先生の会社）に興味を持っていました。通常のセ
半期を終えて
不動産業界では9月末が決算の会社が多く、8-9月には決算に向けて数字をつくるべく、営業が活性化します。勿論、3月末決算の会社が殆どですから、全体的にみると一部です。（他の業界に比べて9月末決算が多い
座間の一棟アパート取引
先日、座間の一棟アパートの売買を取引しました。座間は小田急線の相模大野駅から人駅ですが、駅前は閑散としていて、物件売却が難航するのではと心配していた地域です。個人の投資家向けに物件のアピール
川崎市のお客様
川崎市中原区のお客様より浸水があったとの連絡があり、至急対応することになりました。某大手不動産会社の開発物件ですが、大手の対応に非常に不満を持っており、弊社に工事の問合せが寄せられた次第です。
台風19号
史上最大規模の台風19号の影響で、昨日はてんやわんやでした。一番心配していた江戸川区の篠崎町の物件への影響は軽微にとどまりました。一方で、川崎市高津区のお客様からは建物に浸水があったとの報告
お客様とのコミュニケーション
物件売却の際に物件について所有者に色々と質問をします。売主様の中には売却を急いでいる方も多く、口頭でいいので即時で値段を教えて欲しいといわれる場合もあります。先日、一棟ビルの売却について打診
ソフトバンクのビジョンファンド
株式市場では、WeWORKのスキャンダルが話題になっていると思います。一般的に、未上場企業でありながら時価総額が1,000億円を超す企業をユニコーンと呼びますが、ソフトバンクのビジョンファンドはファ
未登記建物の表示登記
大型契約の決済を控えていますが、決済までに未登記建物の表示登記をする事になりました。特約で約束した事項ではないのですが、お世話になった買主様の為に取り組んできました。基本的には売主が表示登記