東京都 「日興パレス大森」 中古マンション 2DK 2,180万円
物件No.200279
外観
ここが注目ポイント！
- 〇駅徒歩5分の好立地
- 〇2駅2路線利用可能
- 〇耐震補強工事実施 (平成27年(2015年)8月完了)
- 〇大規模修繕工事実施济 (今和6年(2024年)6月完了)
- 〇管理員日勤
アパマン
首都圏不動産販売より
- 〇周辺環境
まいばすけっと南大井3丁目店 徒歩 2分(約140m)
イトーヨーカドー大森店 徒歩 8分(約620m)
セブンイレブンしながわ水族館西店 徒歩 2分(約150m)
アトレ大森 徒歩12分(約960m)
品川区立鈴ヶ森小学校 徒歩 9分 (約660m)
□品川区立鈴ヶ森中学校 徒歩6分(約450m)
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間取り
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物件概要
| 物件No. | 200279 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 |
| 建物名 | 日興パレス大森 |
| 交通 | 京浜急行線 大森海岸 駅より徒歩 5分 京浜東北線 大森 駅より徒歩 10分 |
| 土地面積 | (公簿)m2 |
| 他に私道面積 | m2 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物面積(延べ) | m2 |
| 建物規模 | 12階建 |
| 専有面積 | 壁芯42.12m2 |
| バルコニー | 7.42m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | ％ |
| 容積率 | ％ |
| 他の制限 | |
| 築年月 | 1979年 6月 |
| 総戸数 | 戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤管理 |
| 管理費 | 8076 |
| 修繕積立金 | 14910 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡日 | 即時 |
| 駐車場 | なし |
| 駐車賃料 | |
| 接道状況 | |
| 本体設備 | |
| 各戸設備 | |
| 備考 | 〇共用設備 規約による制限等 エレベーター:有 事務所利用 : 不可 住宅宿泊事業:不可 ペット飼育: 不可 駐車場:無 バイク置場:有(月額1,000~2,000円) 自転車置場:有(月額300~800円) TV共視聴設備: CATV方式 (ケーブルテレビ品川) 衛星放送設備:BS他 (CATVとの個別契約による) インターネット設備：NTTフレッツ光ネクスト (個別契約) ガス供給：都市ガス 給湯方式:戸別給湯 〇その他 総戸数 66戸 ※賃貸中につき内見不可 ※令和６年６月大規模修繕工事実施済 ※オーナーチェンジ物件 月額賃料収入: 95,000円 共益費 :なし 敷金：190,000円 表面利回り : 5.22% 契約期間 :令和7年2月13日〜 令和9年2月12日( 普通借家契約) 更新回数 : 11回 保証会社 : 利用なし ※賃料および利回りは、 将来確実に得られることを保証するものでは ありません。 ※司法書士は売主指定となります。 |
| 取引態様 |
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この物件の担当者
南谷
ひとこと
ある程度、合理的に考えますが、最後は運任せ的な部分もあります。子供が野球をやっているので、今はその手伝いをすることが楽しくなってきました。
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