地方のある空き家バンクが注目を集めています。
今回は、中古住宅契約の決済が行われ、その裏に隠された驚きの事実をご紹介します。
空き家バンクの奇跡的成功
営業において成功するためには、時には地域の特殊な状況を理解し、柔軟なアプローチが求められます。
その空き家バンクでは、その地域の空き家が売買され、移住者が急増するなかで、驚くべき進展がありました。
農地所有権の移転が可能に
地域の活気ある活動により、今回の成功は全国的にも類まれなケースと言えるでしょう。
特に注目すべきは、農地の所有権移転が可能となったことです。
農地法第3条の許可申請が通り、農業資格者でない移住者への名義変更が実現しました。
これまでは農地の所有権移転ができなかったため、中古住宅を購入した移住者は前所有者との農地の賃貸借契約を結ぶしかありませんでした。
しかし、この画期的な変化により、より多くの人が地域に移住しやすくなりました。
強い気持ちが実現に繋がる
営業において欠かせないのは、売主と買主の双方の意向をくみ取り、それを実現化するスキルです。
売主は空き家だけでなく農地も売却したい気持ちが強く、一方で買主も空き家とともに隣接する農地の所有権を獲得したいという願望があります。
これらの強い気持ちと、空き家バンクのスタッフの果敢な行動が、行政を動かす原動力となりました。
地域の活気を取り戻すために、営業は感情に訴えかけ、双方が満足する解決策を提供することが重要です。
未来への展望
この事例は、地域における空き家問題への新たなアプローチを示しています。
今後、この地域の魅力が一段と高まり、ますます空き家の流通が活発になり、多くの移住者で賑わうことでしょう。
空き家対策の成功は、他の地域にも波及する可能性があり、その情報を発信することで、営業における新たな機会が広がることでしょう。
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