優良立地の戸建て用地

富裕層向けの優良立地の土地売却をお手伝いしています。東京の中心地は未利用地
が限られており、通常の住宅市場とは異なったマーケットになっています。

先日、この市場に強い業者と意見交換する機会がありました。建売業者ではなく、
土地売りで富裕層に転売してしまう業者です。建売業者は一旦自社が買って、自社
の建物を建てなければならないため、一定のリスクを負います。

一方で、土地売り業者はすぐにこの程度の価格帯なら出すだろうという富裕層が
バックにいるので、リスクを殆ど取ることなく転売できます。従って、土地売り
業者の方が、富裕層向けの立地であれば強い買取価格を提示出来る可能性があるの
です。（一般的に、建ぺい・容積が50/100の一低層）

弊社は年に数件、戸建て向けのプレミア立地の売却のお手伝いをしています。今回
の縁を大切にして、お客様の物件を少しでも高く売ることが出来るよう、他社との
提携を深めていこうと思います。