非効率な役所の組織体制
過去何度も書いてきたことですが、昨日も役所調査をしていて厄介に感じたことがありました。通常は建築指導課で管理されている情報が、他の役所では聞いたこともない様な部署が管理しているとのことで、情報収集に
安倍首相の辞任について
先週金曜日は安倍首相が健康を理由に辞任を発表しました。週末には時期総理についての憶測記事が山の様に出てきており、菅さんが時期総理というのがメインシナリオと思います。金曜日の株式市場は上昇から
日本の大企業の時価総額
コロナを機に旧態依然とした業界の株価が下落し、時価総額上位の顔ぶれに変化が見られます。先日、NewsPickというアプリの番組である、「Horie One」を見ていたところ、銀行等の時価総額が下落し
NBAプレイオフのボイコット
昨日のNBAはプレイヤーが試合をボイコットしたため、一試合も行われませんでした。NBAで活躍する多くは黒人で、彼らは昨今の黒人差別問題に対して自身のツイッター等を通して声明を発表していました。大阪な
下北沢の商店街
下北沢の地主の方とお会いしました。下北座商店街の底地をいくつもお持ちですが、最近はコロナの影響で飲食店の経営状況が非常に厳しく、テナントから様々な相談を受けて頭を悩まされているようでした。最
NBAのプレイオフ
米国のプロバスケットボール、NBAのプレイオフが始まっています。本来であれば6月中にプレイオフの決勝が終わっているはずですが、コロナで延期となりました。同リーグには世界中から才能の有る選手が集まり、
板橋区の戸建の契約
板橋区にある富裕層の戸建住宅の契約準備を進めています。富裕層の方が住んでいた物件なので、建物は勿論のこと、設備もエレベーターに加え値段の張るものが多いので、しっかり動作確認やメンテナンス状況を確認し
ロードスターキャピタルという会社について
ロードスターキャピタルという会社に注目しています。不動産という業態では、他の業種に比較して、中々テック会社が出てきにくい印象があるのですが、同社は今後大きく業績を伸ばす会社の一つではないかと注目して
信託銀行勤務時代の上司との面談
信託銀行勤務時代にお世話になった方と面談するお時間を頂きました。勤務時には本当に良くして下さい、退職の際にも色々と気遣って頂いた方です。今、過去に縁を持った方々との交流を深めようと頑張ってい
一棟収益物件のポータルサイト業者
LIFUL Homesの営業担当者から電話があり、一棟収益物件のポータルサイト事業に力を入れているとのことでした。同社は「健美家」という業者を買収しており、この事業に本腰を入れてさん有している印象を
敷延部分の水道工事
足立区にある建売用地の水道工事を進めています。古い家の場合、水道管の引込が他人地を通過している場合が多く、この様な越境状態を解消して決済しないといけないのです。この度の案件は、隣地にとの際に
コロナ後の高値を更新する株式市場
コロナの拡散により急落した株式市場も高値を更新しています。コロナの影響で、全体的に業績は悪いにもかかわらず、新しい企業の成長や来年のV字回復を織り込んでいるのです。また、好調な米国経済や株式市場の影
白熱が予想される米国大統領選挙
昨日は米国大統領選挙関連のニュース等を見ていました。民主党の副大統領候補として、カマラ・ハリス氏という黒人系の女性が起用されたことが巷では大きな話題になっています。民主党の大統領候補はバイデン氏です
大手米系ファンドの日本市場参入
大手米系の投資ファンドの日本参入が相次いでいます。セコイヤやカーライルといったファンドは、世界的にみても超一流の米系ファンドで、これらが続々と日本市場への参入を表明しています。（実際には投資額の積み
八ヶ岳の原村に行ってきました
夏休みを頂き、八ヶ岳原村にある友人の別荘にお邪魔してきました。標高は1000mを超えていて高山気候のため、夏でも非常に涼しく快適でした。中央道にアクセスの良い家の場合は、首都圏から片道2時間程度で到
換地の売却について
千葉県にある換地の売却を進めています。清算金について区画整理事務所について問いあわせ、改めて換地の売却の難しさを知りました。本物件は駅からは近いのですが、土地が狭いうえ間口も小さく、この地域
八ヶ岳の別荘を所有する友人との会食
八ヶ岳に別荘を所有している友人と会食しました。今年の夏は、この友人の別荘に夏休み期間宿泊させて頂く予定です。不動産分析に長けている友人の選んだ物件なので、どの様な点に着目して購入したのか非常に興味が
幹線道路に面した建売住宅
藤沢の幹線道路に面した建売用地の販売を進めています。建物片方は幹線道路に面しており、インフラの引込状況によっては工事費用が大きく変わってしまいます。また、道路と反対側には河川が流れており、地盤につい
星野社長の記事を読んで
文春オンラインで星野リゾートの社長の記事があったので目を通してみました。ホテル業界は収益を出すというよりは、生き残りをかけて戦っている真っ最中の様で、非常に興味深く読ませて頂きました。コ
川越の建売用地
川越の土地の売却を進めています。滅多に出ない希少な土地なので気合が入ります。川越の土地はなぜかご縁があって、弊社で数件手掛けさせて頂いております。私も過去、川越駅から数駅離れたところに住んでいたので
企業の決算内容から分かる事
企業の半期の決算がどんどん発表されています。時間のある時に、コロナ時代にも業績を伸ばせそうなIT会社の決算資料に目を通しています。「巣ごもり需要」という言葉が決算資料に頻繁に使われており、この需要を
ヤマダ電機のレオパレス買収憶測記事
ヤマダ電機によるレオパレス買収の憶測記事があったので読んでみました。昨今、大塚家具を引き受けたものの同社の業績に改善の兆しは見られず、本業の不振も相まって、迷走が続いている印象を持っています。&nb
不動産ファンドの友人との会話
久しぶりに不動産ファンドに勤務する古い友人達と昼食をともにしました。元同僚の中には、独立して新規事業を始めるものもいれば、とある不動産の運営会社で仕入れの全責任を負って活躍するものなど様々な人生を歩
マンションの建替え案件
お客様の所有するマンションの建替え案件を担当しています。既に多くの業者がアプローチしている案件です。本物件の管理会社が取り纏めを行っていますが、調整の作業が難航しているように見受けられました。
サブスグ企業の収益モデル
水曜日はお休みを頂いているのですが、今人気のSaaS系の株式銘柄についてまとめているYoutuberの番組を見ていました。（厳密にはSaaSとサブスクは異なるものですが、大体同じものとして書きます。
千葉の調整区域の土地
千葉県にあるとある調整区域の売却を進めています。農転は可能ですが、建物は建てることは容易ではないので、基本的に資材置場として売り出しています。売出てから大分時間がたっていますが、他の調整区域
マンションの長期修繕計画について
マンションの長期修繕計画についてとある東京都の大規模マンションの管理人と情報交換させて頂きました。今居住しているマンションの長期修繕計画に違和感を覚えたので、色々と根掘り葉掘り聞いてみました。
新宿区早稲田のマンション建て替え
新宿区にあるとあるマンションの建替え案件にかかわっています。マンションは老地化が進み、建替えの決議が通ったので、来年にかけて居住者は退去しなくてはなりません。当マンションは昭和39年新築なの
節目を迎える不動産市場
7月9日の三幸エステートの統計によると、東京都心5区の空室率は0.66%（前月比0.13ポイント上昇）、3か月連続で上昇したそうです。また、野村アーバンネットによると、2020年4-6月期の住宅地価
大雨厳重警戒ニュースについて
西日本を中心に豪雨が猛威を振るっています。7月8日気象庁は岐阜県と長野県の大雨特別警報（警戒レベル5）を 発表し、緊張が高まっていました。この警戒レベル5は5段階のレベルで最も高く、気象庁は頑丈な建