ジプチ前大使のお祝い
5月21日にジプチ前大使のアホメド・アライタ・アリ前大使が旭日重光章を受章したという事で、その記念パーティーに招待されました。アライタ大使との出会いは、知人からジプチ大使館のリフォーム工事を紹
直近のニュースを見て
トランプ支持者による暴動が話題を呼んでいますが、株式市場はバイデン政権の誕生を織り込んでおり、その流れは変わっていません。長期金利も1%程度まで上昇するなど、今後の米国経済の復活を予想しているようで
2021年を迎えて
久しぶりの投稿になります。ホームページの在り方について色々と模索していたことや12月に契約が集中していたので、久しぶりの投稿となってしまいました。本日は証券会社勤務時代の先輩にお会いしました。某
原村に行って来て
長野県諏訪市の原村に連泊してきました。友人が別荘を所有しており、時々使わせて貰っています。友人は子供が出来てから、子供の教育の一環で田舎暮らしを体験させたいこともあり、別荘の購入に踏み切ったと
フィットネスクラブからの退会
自宅のそばにティップネスというフィットネスクラブがあるので、過去数カ月通っていました。コロナにも関わらず会員は多く、個人的にはコロナの影響は同社の営業には限定的と感じていました。会員は中・高年
オープンハウスの担当者の訪問
弊社には多くの営業マンが飛び込みで入ってきますが、昨日はオープンハウスの神奈川エリアトップの方が訪問してくれました。土地の仕入れ担当の方が弊社に来て言うことは、主に以下の点です。・東京23区（
借地権を建売業者に売却するにあたって
表題の様な案件を手掛ける機会が増えています。借地権の土地の上にも建売を行う業者も多く存在し、それらの業者と交渉を進めています。地主との交渉が最も大切で、地主には契約に係るリスクがほぼ無いことを説
コロナ後の世界に向けて
昨日の米国株式市場ではファイザーのコロナ向新薬の開発状況が好感され、株式市場が大幅に上昇しました。（ハイテク市場のNASDAQは下落）特に航空関連の事業に対する見直しが急激に進んで
大統領選挙後について
久しぶりに元ウォール街のトレーダー、高橋ダンさんのYoutubeを見てみました。選挙後の米国経済や株式市場についての見通しについてまとめたものを見ました。彼の分析によると、ねじれ国会が機能するので、
混沌とする大統領選挙
米国の大統領選挙の結果は未定で、今後は訴訟により様々な問題がクローズアップされると思います。民主、共和党両陣営の支持者が各地でぶつかり、中には流血騒ぎを起こす者もいるようで、混乱を極めてる感がありま
大塚家具の凋落をみて
先日、大塚家具の大塚久美子社長の退任がニュースになっていました。ヤマダ電機の資本を受け入れ、最後のチャンスを与えられていましたが、結果を残すことは出来なかった様です。非常に悲しい結末となってしまいま
異業種交流会のプレゼンテーション資料を作成して
異業種交流会でプレゼンテーションを担当することになり、資料作成に時間を割いていました。不動産業界と弊社の置かれた状況等について書いてみようと思い立ち、まずはデータ収集から始めました。日本経済
お腹の空いている建売業者
建売業者の営業が日増しに活性化しています。各社、コロナ時に仕込むことが出来ず、在庫がはけてしまった今、仕入れに苦労しているようです。各社の買い取り目線はコロナ前に戻っていますが、需給がややひ
ジョン・ボルトン回顧録
トランプ政権を支えたボルトンの回顧録を読んでいます。字が多くて大変なのですが、内容は非常に充実しており楽しく読ませて頂いています。ボルトンがホワイトハウス入りした当時は、日本も北朝鮮問題で緊張が高ま
財務省が所有の土地
財務省が底地を所有、個人が借地権を所有している案件の購入を顧客よりお願いされています。通常、底地の売却は土地の所有者が自由に行う事が出来ます。逆に、借地権の売却は底地人の承認や承諾料やらで色々と費用
雇用情勢について
知り合いから雇用の打診が増えています。履歴書に目を通すと、昨今業績が厳しいであろう業界で苦しんできた様子が伝わってきます。今や正社員で働くことも簡単な事ではないことに驚いてしまいます。知り合
オフィス市場の先行き
同業他社の知り合いと情報交換するたびに、不動産市況の話をするようにしています。最近は、小康状態にある不動産市況も年末に厳しくなるとか、オフィス市場が今後大きく崩れるとかいう話題を頻繁に聞く気がします
借地権の売却交渉
借地権の売却案件が増えています。借地権を売却する際には、建替え承諾料や名義変更承諾料が必要で、これらを足していくと借地権者の手取りが驚くほど減ってしまうので、事前に様々なコストを把握したうえで売却活
SNSの影響力
NBAの決勝（FINAL）が進行中で、今のところレイカーズ2勝、ヒートが1勝となっています。前評判ではレイカーズ有利で、ヒートの主力メンバーがGame2でケガしてしまったことから、このシリーズはSw
ソフトバンクグループのレオパレス買収観測記事について
ソフトバンクグループの米フォートレスグループによる出資と融資でレオパレスが息を吹き返すという報道がありました。株価は一時30%以上も上昇し、市場関係者の注目が集まっています。個人的にはこの買
足立区の土地取引の決済日を迎えて
足立区にある土地を建売業者向けに売却しました。本物件は丁度コロナショックの頃に売却を決定し、コロナの影響が非常に強く出る立地でした。各業者は買取をしない、或いはするにしてもコロナ前の価格に比較すると
足立区の土地取引の決済日を迎えて
足立区にある土地を建売業者向けに売却しました。本物件は丁度コロナショックの頃に売却を決定し、コロナの影響が非常に強く出る立地でした。各業者は買取をしない、或いはするにしてもコロナ前の価格に比較すると
レオパレスの債務超過転落
レオパレスが4-6月期の決算時点で118億円の債務超過になると発表しました。前回の決算では内部留保が数百億円残っていましたが、建築基準法に違反した建物の工事等で凄い勢いでお金が減っていたで、遅かれ早
仮換地の土地の売却について
仮換地の土地の売却を進めています。千葉にある仮換地で、区画整理事業の完了は10年以上も先になる案件です。区画整理事務所の担当者と色々と情報交換をしていますが、情報の整備不足を感じざるを得ず、売却に苦
異業種交流会での質問事項を通じて
先日、異業種交流会のセミナーに参加しました。コロナに係る保証制度等について、講師に説明して頂きました。ZOOMでのセミナーで参加者は少数にとどまりましたが、色々と質問が出て、多くの企業が生き残りをか
デジタル庁の創設について
週末、とあるITコンサルタントのyoutubeを見ていました。会社のIT化を進めようとすると、必ずと言っていい程抵抗勢力が現れ、IT化が進まない実態を説明していました。IT化反対の人々はIT化が進む
司法書士先生の投資術
付合いのある司法書士先生に資産運用について教えて頂きました。この先生は、過去30年間、コツコツとワンルームマンション投資を続け、既に数億円の資産を築いているとのことでした。（無借金での投資だそうです
ソフトバンクの非上場化
金融情報媒体の最大手Bloombergでは、ソフトバンクの非上場化が報じられています。（憶測記事）https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-09-
知り合いの結婚相談所運営会社に訪問
知り合いの結婚相談所の運営についてアドバイスを求められ、夕食をともにしました。友人はマザーズ上場の企業の役員で、同社は年間数千件のカップルが誕生する程、婚活市場では存在感のある企業です。弊社
NBAのプレイオフ、セミファイナル
米国のプロバスケットボールNBAのセミファイナルが行われています。以前は"Black Lives Matter"の抗議が強く表れた服などを選手達が来ていましたが、先日行われた試合ではユニフォームに各