不動産市場対する証券市場の反応
上場企業のうち、中規模の不動産会社はこの1年余りで株価がピークの数分の１になってしまいました。改めて、新興不動産企業の株価の変動は激しいと感じます。他業種と比較しても大幅にディスカウントされており、
新年度を迎えて
4月1日となり、新年度を迎えました。コロナショックで先行き不透明感が高まる中、各国の救済パッケージは非常に強力で、何が何でも相場を大崩れはさせないといった姿勢がうかがえます。前回の金融危機時は金融シ
越境3.0というユーチューバー
最近はYoutubeを見て勉強する機会が本当に多くなりました。気に入ってるYoutuberは多数いるのですが、金融系では越境3.0というチャネルをよく見ています。このチャンネルでは、元外資系金融マ
ロックダウンの噂
先週土曜日の安倍首相の記者会見で、今後のコロナウイルスに対する指針が示されました。事前には東京のロックダウン（都市封鎖）があるのではないかといった噂が飛び交っていましたが、結果的には現状の対応指針と
かぼちゃの馬車の手打ち
コロナウイルス問題が懸念される中、シェアハウス融資の借金が帳消しにスルガ銀行が応じるとのニュースがありました。https://www.asahi.com/articles/ASN3T6K45
建売業者の買い取り姿勢
コロナショック以降、買取業者の買い取り目線が若干厳しくなってきたと感じます。ただ、金融市場の混乱に比較すると、弊社が生業とする個人を中心とした不動産市場にそこまでの変化は感じられません。先日
アットホームのサービス
アットホーム社との提携を深めています。担当者は人当たりが良く、弊社にも良く足を運んでくれ、最新のサービスを色々と紹介してくれます。同社は独立系の会社で、レインズに代替する不動産情報提供が出来る会社を
世界的な景気後退局面
ブルームバーグのHPでは、モルガンスタンレーとゴールドマンサックスによる世界的な景気後退予想の記事がアップされていました。https://www.bloomberg.com/news/art
ブラックマンデー以降で最大の下落
表題の表現は、ブルームバーグの記事からとりました。https://www.bloomberg.com/asiaニューヨークの株式市場は昨日も大幅に下落しました。市場関係者のYoutubeをいくつか見
2極化するJ-REIT市場
久しぶりにJ-REITの市場を見てみました。イメージは、今後業績悪化が予想されるホテル、レジャー系、地方創生系、小規模物件といった資産が投資対象の銘柄は、投資口価格が軟調な様でした。（インヴィンシブ
リゾート物件部門からの紹介案件
弊社は、リゾート物件の仲介を専門としている日本マウントという会社のグループ会社です。このリゾート物件の仲介と専門とした会社は10年以上も東京近郊の別荘などの取引を行っており、別荘仲介の業界では有名な
米国市場今年最大の下落
昨日の米国株式市場はまさに暴落、投げ売りといった状態でした。異変は週明けの昨日の東京市場がオープンする前から現れており、米国株の先物は大きく値を下げている状況でした。そして、昨日夜に市場が開くと売り
暴落する株式市場
週末、ニューヨークの株式市場が軟調だったことに加え、為替も大きく円高に触れるなど、金融市場は一気にリスクオフのモードが高まっています。現在の株かは20,000円割れと、先週の金曜日比で大きく下げて始
管理事業部の立上げ
首都圏不動産販売も管理業務を開始することとなりました。つきあいのあるお客様の多くから管理の依頼を受けており、この度サービスを開始することになりました。一棟収益物件の管理は、管理会社によってま
上がれない日経平均株式指数
昨日、ニューヨークのダウは1000ドル以上の値上がりとなりましたが、本日の日経平均は米国株式市場の上昇が嘘のように小幅な上昇にとどまっています。投資家の多くが、コロナウイルス問題終息にはもう少し時間
乱高下する株式市場
昨日の米国の株式市場は3%程度の下落となりました。前々日は5%の急上昇でしたが、その上昇分の大半を下げてしまった格好です。米国市場が急上昇したにも関わらず、昨日の日本株式市場は下落するなど、いよいよ
古いマンションの相続登記
築年の古い区分マンションを相続で受け継いだお客様の登記を進めています。古いマンションは敷地権となっておらず、土地、建物に所有権が分かれていますが、土地の所有権に管理人室の持分が含まれてしまっているこ
軟調な株式市場
本日の株式相場も下落して始まりました。中国の製造業PMIが過去最低だったこともあり、リーマンショック以来の下落となった先週の地合いを引き継ぐ形で下落して始まりました。個別の株式銘柄を見ている
アメリカ市場の急落
新型ウイルスの影響でアメリカの証券市場が昨日急落しました。インデックスが4%以上も下がる大きな調整となりました。リーマンショックから10年以上も経過し、サイクル的にはずっと前に大きな調整が起こっても
株式市場の急落
昨日の株式市場はニューヨークの市場は1000ドルを超す下落となり、他国の株式市場も総崩れとなりました。日本株式の先物市場では、日経平均が1000円以上の下落となっており、本日の市場は大荒れとなる事が
コロナウイルスの影響
新型コロナウイルスの影響が日に日に増しています。といっても前回同様、株式市場においてはそこまでの影響がなく、時間と共に収束するとの見方が強まっています。しかし、日本においては感染者に対する対
楽待のサービス担当者との打合せ
楽待のサービス担当者が弊社を訪問してくれました。楽待には不動産投資を真剣に考えているお客様が多数登録しており、その様なお客様にこちらからアプローチして、物件を売り込む、提案型のサービスについて詳細な
狭小戸建メーカーの仕入担当者と打合せ
独立系の狭小戸建てメーカーの仕入れ担当者と打合せをしました。弊社が専任でお預りしている渋谷区の土地の購入を検討して頂いております。この営業マンは元MDIの社員で、アパート建築に対する知識も豊
GDP速報値について
昨日発表された2019年10-12月のGDP速報値は年率▲6.3%で、民間の調査機関の予想値より大分低い結果となりました。現在、新型コロナウイルスによって経済が低迷していることから、2020年1-3
コロナウイルスの影響
パンデミックの懸念が強くなってきた新型コロナウイルスですが、東京地域での感染者急増は避けられない気がします。一部のメディアによると、死者は1600人を超え、日々の死亡者は150人程度とのことです。一
平間の土地所有者からの売却依頼
武蔵小杉から近距離にある、川崎市平間駅徒歩圏のご自宅の売却依頼を受けました。昨年の台風の際には、幸いにも浸水しなかった地域に該当します。街並みは古く、敷地の面積は広いままの住宅地が広がっています。売
所沢の住環境
お客様が所沢の物件に興味があるとのことで、所沢周辺の住環境について調べてみました。所沢は西武のおひざ元で、西武新宿・池袋ラインで、特急のラビューやレッドアロー号を利用すれば、池袋、新宿といった都心へ
リーウェイズのYoutubeチャンネル
リーウェイズの牧口代表がYoutubeチャンネルを開設しており、不動産テックの話題を中心に配信しています。不動産市場のAI化（IT化？）はあまり進まないと考えていますが、一部の市場では自動化する余地
NBAのトレードデッドライン
米国のプロバスケットボールのNBAでは2月6日がトレードの期限で、多くの選手がチームを移ることになりました。チームの優勝、あるいは将来優勝出来るチームを築くために選手の放出・獲得（ドラフトの指名権や
大京のマンション用地仕入れ担当者との打合せ
大京のマンション用地仕入れ担当者が弊社を訪問してくれました。定期的に訪問してくれる営業マンで、業界の情報交換を頻繁にしている営業マンの一人です。大京が開発できるサイズのマンション用地は都心に