防音工事の補助金

町田の一棟アパートの売却を手掛けていますが、同物件は米軍の飛行機による
騒音対策のために、防音工事の補助金を受けた物件です。

物件価格が5000万円程度であるのに対し、防音工事に900万円もかけており、
全額が東京都から補助金が出たということで驚いてしまいました。

同物件が位置する地域の全ての物件がこの様な補助金を受けられてきたわけ
ではないそうで、位置的に運が良かったことや、補助金を上手に申請したこと
が理由とのことでした。（所有者へのヒアリング。）

実際に同地域の騒音はあまり気にならない程度なので、この物件所有者は本当
に運が良かったのだと思います。
（※このジェット機の騒音が酷い場所は本当にひどいので、この様な補助金を
受けている物件の取引は注意が必要です。） 

防音工事は、主に窓やドアの取り換え費用で、ついでに換気扇やエアコン工事
等も行っていました。現在、売主は売却を検討しているので、これらの修繕
工事が売却価格にしっかり反映されるよう、買主に説明して行こうと思います。