八潮の調整区域の物件

埼玉県八潮市の調整区域の物件売却を担当させて頂いております。広大な土地に
自宅や工場が建っており、分筆などはされていない状態です。

工場の中にはテントの様なつくりになっていて、建物の基礎があるのかないのか
分からないものがあり、しっかり借地権が成立するのかというった点も含めて
調べなければなりません。

本物件は調整区域にありますが、周辺環境は住宅地と工場が混在している地域で、
評価の仕方によっては売却価格に大きな差が出てくるものと思われ、入念な調査
が必要な案件と感じました。

敷地内のご自宅は豪勢なつくりで、高価な木材がふんだんに使用されていました。
自宅を壊した方が土地の形としては良くなるのですが、伝統的な日本家屋を買い
たいお客様には高く売れる可能性もあります。

売却シナリオを複数準備し、売主様の手元に一円でも多くのお金が残るよう、
最善を尽くそうと思います。