朝の秋葉原
朝、友人と秋葉原で会う予定があったので駅周辺を散歩していたところ、朝早いにもかかわらず長蛇の列ができていました。推定1,000人程集まっており、何のイベントかと興味を持ったので聞いてみたとこ
区分マンション買取・再販業者との仕事
昨日、マンションの買取転売企業の販売物件に取り纏め依頼書を入れさせて頂きました。同社はマンション買取業者の大手で、業界でも上位10社に入る会社です。以前、シンクタンクに勤務していた頃、少しだ
高利回り物件の取引
既存不適格であったり、違法建築であったりする、問題を抱えた物件に投資する際に、表面利回り15%が一つの基準として意識されていると思います。実際は15%を超えて取引されることもありますが、少な
福岡の一棟マンション
福岡にある一棟マンションの売却を手掛けることになりそうです。福岡は、外国人観光客の急増等を背景に、地価の上昇が続いている地域です。実際に、私の知り合いの韓国人富裕層も、福岡に不動産を購入して
流山市の建売用土地
子育て支援が充実していることで有名な、流山市の建売用の土地の売却を任せて頂くことになりました。以前より、同市では子育て支援が充実していることから、市への人口流入が進んでいるというニュースを目
酷いサブリース条件
お客様のワンルームマンションの売却をお手伝いしています。同マンションは立地が良く、建物も新しいのですが、酷いサブリース条件で不動産業者と契約しています。サブリースと家賃保証は通常セットになり
官民の境界査定
境界確定の際に官民の境界査定をする場合があります。民民であれば、一瞬で済む（こじれる場合もあります。）話が、延々と数か月も待たされる場合が殆どです。中には、境界の立ち合い時期についてあいまいな返事し
不動産コンサルのバイブル
過去、信託銀行に籍を置いていた際に、読み込むべき本として推奨されたのが「不動産の評価 権利法制と税務」です。新人はこの本を勉強会の教材として読み込み、一週間に一回程度、集まって発表するなどし
駐車場解約時の注意点
お客様の所有されている駐車場の契約解除を進めています。特段問題なく済むと気楽に考えていたのですが、契約されている車のうち、ひとつがスポーツ車であることが判明しました。また、駐車場は住宅街の中
簡単ネットプリント
ネットの発達により、オフィスにいなくても仕事が出来る環境が整って来ています。ネットに疎い私ですが、昨日、どうしても外で仕事をしながら、書類の印刷が必要になりました。以前はKinkosなどを愛
大手不動産企業の問題点
先日、アパート用地を取引させて頂きました。ブロック塀が120cm以上の場合、その部分が有効宅地面積から除外されるので、事前のカットを買主様から要求されていました。ブロック塀をカットすることに
Jリートでの資産運用
お客様かのご依頼で、投資信託について無償でお調べしています。調度、一年前からJリートでの運用を始めていたのですが、この一年間にリート価値は18%近くも上昇していました。運用報告書に目を通して
レオパレス物件の取引
本日はレオパレスの物件の契約日です。長年取り組んできましたが、ようやく契約となりました。この物件は、レオパレス社の一連の不祥事以降、価格の下落が続き、当初の予定売却予定価格よりも大幅に安くなってしま
農地の売買について
別荘の売買を行う際には、地目が農地のものもあります。この度、長野県のとある別荘の売買を行いますが、取引対象地の一部が農地となっています。農地を他の地目に変更することが出来れば、新しい所有者が
再建築不可の物件
再建築不可の物件を購入したいという営業メールが時々送られてきます。再建築不可とは、建築基準法を違反して建てられているなどで、建物を建替える場合に、今まで建っていたような建物は建てられないことを意味し
吉本興業の問題について
不動産と関係なくて恐縮ですが、連日吉本興業に係るニュースがひっきりなしに放送されています。お家騒動に発展して、問題を起こした芸人に加え、経営陣に対する不満を口にした芸人の動向について注目が集まってい