相続で家族が揉める前に。いま始めるべき不動産対策とは？

「戸籍を取り寄せるだけで一週間…。銀行口座の解約にも何度も足を運びました」

これは、実際に相続を経験された50代女性の言葉です。

相続と聞いて「まだ先の話」と思っていませんか？
でも、2040年には相続の件数がピークを迎えるといわれています。
つまり、これからの15年は“相続で悩む人が爆発的に増える時代”です。

特に不動産を持っている方には、早めの対策が家族の将来を左右します。
今回は、現場で見えてきた“相続と不動産のリアル”をお伝えします。

相続手続き、実は「名義変更」だけじゃ終わらない

「相続＝名義変更だけ」と思っていたら要注意です。
実際には、こんな手続きが待っています。

• 戸籍謄本の取得（過去分まで遡る必要あり）

• 銀行口座や保険の解約手続き

• 相続税の申告と納税

これをすべて自力で行うのは、正直かなり大変です。
その負担を軽減するために、最近ではNPO法人や専門会社と連携したサポートが注目されています。

不動産相続こそ、プロと一緒に“早めのシミュレーション”を

相続トラブルで最も多いのが「不動産の分け方」です。

• 「長男だけに家を残すのは不公平」

• 「売るにも税金がかかるし、管理も手間」

• 「誰も住まない空き家になってしまった」

こんなトラブルを未然に防ぐには、生前からの準備が鍵になります。

私たちのグループ会社《アイレス株式会社》では、
相続と不動産の両面から相談できる専門体制を整えています。
税理士法人やNPO法人との連携により、戸籍の取得から不動産評価、相続税対策までトータルで支援します。

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戸越銀座で若者に人気な理由とは？

相続とは対照的に、20〜30代に人気が高まっているエリアが「戸越銀座」です。

• 商店街が日常に溶け込んだ暮らし

• 五反田・品川へのアクセスの良さ

• 手の届く価格帯のリノベ済み物件も増加中

「家を買うなんてまだ早い」と思っていた若者たちが、
“自分らしい暮らし”を求めて動き始めています。
月々の家賃を払うくらいなら、資産になる物件を持つという選択肢も、現実的になってきました。

まとめ

“そのうち”と思っていた相続や不動産の問題。
家族の未来を守るために、動くなら「今」が最適なタイミングです。

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